Chef(fe) de projet rénovation énergétique

Ce bloc intègre l’état des lieux complet du bâtiment au-delà de la seule préoccupation énergétique. La rénovation énergétique n’est pas stimulée uniquement par le gain d’efficacité énergétique, même si le contexte actuel constitue un accélérateur considérable. 

L’aspect énergétique est poussé par la réglementation qui devient contraignante (Pour exemple la loi climat résilience qui cadence les obligations d’audits énergétiques et de parcours de travaux ainsi que les PPT pour toutes les copropriétés), il est donc nécessaire de ne pas oublier à la fois les envies et besoins du maitre d’ouvrage ainsi que les autres aspects du logement qui peuvent être pris en compte à ce moment-là (pathologies potentielles, critères d’insalubrité ou de décence…). 

Cette partie permet d’avoir cette approche complète et d’intégrer tous les critères qui seront à prendre en considération pour les travaux de rénovation. Les différentes simulations énergétiques proposées permettront ainsi de proposer des bouquets de travaux non limités aux seuls aspects énergétiques, mais avec une approche plus complète (besoins du propriétaire, autres facteurs tels que l’insalubrité ou la décence, autres facteurs réglementaires liés aux polluants du bâtiment…)

La rénovation énergétique performante est un des enjeux majeurs du « chef de projet en rénovation énergétique ». La réglementation de l’audit énergétique impose des parcours de travaux à l’issue de ces audits qui doivent permettre de gagner au moins deux classes sur les étiquettes classées F ou G dans un premier temps. 

Cela signifie une rénovation énergétique performante qui intégrera au moins deux lots de travaux différents et donc des interactions entre métiers source de performance si elles sont bien gérées. On parle alors d’offre globale de travaux avec une bonne gestion des interactions ou interfaces. 

C’est un des gros enjeux de cette partie que le « chef de projet » mettra en œuvre dans ses propositions de travaux, dans ses échanges avec les entreprises et dans ses différentes vérifications lors de la préparation des travaux de rénovation (C’est l’enjeu de performance énergétique qui est désormais imposé par la loi climat résilience (Parcours de travaux avec au moins deux lots de travaux), en rebond de l’étude TREMI de l’Adème qui montrait en 2018 que seulement 5 % des logements rénovés présentaient une rénovation énergétique performante c’est à dire un saut d’au moins deux classes énergétiques.) 

Aider à la décision le maître d’ouvrage dans les simulations financières des travaux énergétique dans la perspective de réaliser les travaux qui répondent à son besoin 

Il y a souvent un fossé entre la vision des travaux à réaliser et leur mise en œuvre. Consulter les bonnes entreprises (compétentes et éligibles), les mécanismes de financements et subventions, les choix de bouquets de travaux avec une vision objective, la vision des gains de performances réels attendus… sont autant de freins pour un maitre d’ouvrage qui bloquent souvent la mise en œuvre des travaux. Ce bloc a pour mission d’armer le chef de projet afin d’aider le maître d’ouvrage dans sa prise de décision en levant tous ces freins. Cette posture de tiers de confiance rassure et devient un catalyseur dans la prise de décision du maître d’ouvrage tout en garantissant une rénovation énergétique performante. 

Accompagner le maître d’ouvrage dans les décisions de travaux, leur réception et l’optimisation du projet de rénovation énergétique dans son usage 

Une fois la décision prise de réaliser les travaux, il s’agit de s’assurer de leur bonne réalisation et réception. Mais aussi du bon usage du logement rénové pour atteindre la performance visée dans l’usage. Ce bloc permet au chef de projet d’aller jusqu’au bout de la démarche et de rester en maitrise jusqu’à la fin du projet de rénovation auprès du maitre d’ouvrage. 

La filière du bâtiment est unanime sur le fait que la digitalisation des données du bâtiment constitue un levier incontournable pour la massification de la rénovation des bâtiments existants (Cf. Plan de transition numérique du bâtiment, relance du plan BIM 2022 dans la stratégie nationale Bas-Carbone, Plan France Relance…). Les solutions de numérisation et de digitalisation des données existent désormais et constituent un levier de performance pour mener un projet de rénovation. Si tous les chantiers ne sont pas menés actuellement de cette façon, ils le seront à terme et seront majoritaires d’ici quelques années. Cette partie vous donne toutes les compétences nécessaires au chef de projet en rénovation énergétique pour solliciter et coordonner les compétences nécessaires à la digitalisation des données du bâtiment, l’intégration des données, leur utilisation auprès des entreprises et des maîtres d’ouvrages dans le pilotage du projet de rénovation énergétique.